Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 104

Fritidshus · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.846 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2846 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.016 kr/m².4.041.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.673.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden jul. 2023
146k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.560.000 kr.I dag · vores estimat3.673.789 kr.Markedet · 1992361.165 kr.Markedet · 1993787.185 kr.Markedet · 1994299.642 kr.Markedet · 1995430.661 kr.Markedet · 1996782.782 kr.Markedet · 1997355.691 kr.Markedet · 1998146.489 kr.Markedet · 1999869.176 kr.Markedet · 2000707.931 kr.Markedet · 2001918.799 kr.Markedet · 20021.316.021 kr.Markedet · 20031.938.748 kr.Markedet · 2004922.488 kr.Markedet · 2005876.792 kr.Markedet · 20061.868.062 kr.Markedet · 20071.190.000 kr.Markedet · 20081.523.795 kr.Markedet · 20091.394.561 kr.Markedet · 20102.296.462 kr.Markedet · 20112.651.558 kr.Markedet · 20122.298.842 kr.Markedet · 20131.010.429 kr.Markedet · 20141.115.625 kr.Markedet · 20151.196.188 kr.Markedet · 20162.397.255 kr.Markedet · 20171.560.090 kr.Markedet · 20181.844.500 kr.Markedet · 20191.728.713 kr.Markedet · 20201.866.872 kr.Markedet · 20212.292.892 kr.Markedet · 20223.369.723 kr.Markedet · 20232.031.687 kr.Markedet · 20243.570.000 kr.Markedet · 20253.480.750 kr.Markedet · 20262.270.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.673.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 160
8600 Silkeborg		106 m²428 m06-04-20253.300.000 kr.31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214
8600 Silkeborg		100 m²756 m23-04-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Vesterlundvej 158
8600 Silkeborg		145 m²464 m01-08-20253.920.000 kr.27.034 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme
8600 Silkeborg		130 m²2,9 km16-10-20253.500.000 kr.26.923 kr./m²
Farmen 10
8600 Silkeborg		90 m²3,2 km11-08-20252.975.000 kr.33.056 kr./m²
Borgdalsvej 20
8600 Silkeborg		111 m²4,7 km19-10-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		100 m²4,8 km30-07-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Farmen 15
8600 Silkeborg		70 m²3,2 km15-01-20242.100.000 kr.30.000 kr./m²
Farmen 8
8600 Silkeborg		65 m²3,2 km15-06-20243.050.000 kr.46.923 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		72 m²3,7 km11-04-20256.242.000 kr.86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden