Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vesterløkken 25

Villa · 295 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.120 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².2.219.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.432.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,46 pct. siden okt. 2020
488k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat4.432.030 kr.Markedet · 19921.110.970 kr.Markedet · 1993614.485 kr.Markedet · 1994601.800 kr.Markedet · 19951.294.755 kr.Markedet · 19961.465.560 kr.Markedet · 19971.253.750 kr.Markedet · 19981.380.895 kr.Markedet · 19991.297.410 kr.Markedet · 20001.204.780 kr.Markedet · 20012.326.075 kr.Markedet · 20021.983.285 kr.Markedet · 20031.888.590 kr.Markedet · 20041.630.465 kr.Markedet · 20051.584.740 kr.Markedet · 20062.451.745 kr.Markedet · 20072.356.165 kr.Markedet · 20082.465.905 kr.Markedet · 20093.002.805 kr.Markedet · 20102.011.015 kr.Markedet · 20112.458.235 kr.Markedet · 20121.395.350 kr.Markedet · 20132.739.370 kr.Markedet · 20141.580.315 kr.Markedet · 20152.136.390 kr.Markedet · 20162.050.840 kr.Markedet · 20172.539.950 kr.Markedet · 20182.060.280 kr.Markedet · 20193.710.215 kr.Markedet · 20204.822.365 kr.Markedet · 20212.107.775 kr.Markedet · 20223.511.090 kr.Markedet · 20232.714.295 kr.Markedet · 20243.505.780 kr.Markedet · 20254.404.350 kr.Markedet · 20263.964.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.432.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²3,8 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²3,2 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup
8305 Samsø		208 m²1,9 km31-03-20253.100.000 kr.14.904 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²3,7 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²3,4 km20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²3,6 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²3,9 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²3,9 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²2,8 km27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²3,2 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden