Vesterled 7, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 11.511 kr/m² × 156 m².1.795.716 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.204.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	78 m	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	97 m	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	83 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	250 m	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Bottrupvej 1, Ølsted 8723 Løsning	158 m²	160 m	12-05-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	285 m	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	137 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Solvangs Alle 12, Ølsted 8723 Løsning	159 m²	373 m	13-06-2024	1.794.000 kr.	11.283 kr./m²
Pilevænget 14, Ølsted 8723 Løsning	150 m²	433 m	01-12-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	293 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu