Vesterled 5, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 59 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.058 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 59 m².542.033 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering623.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,93 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 57 9440 Aabybro	62 m²	4,3 km	20-02-2025	649.000 kr.	10.468 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	902 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndermarken 3, Biersted 9440 Aabybro	100 m²	413 m	09-07-2026	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Idrætsvej 22, Biersted 9440 Aabybro	102 m²	367 m	12-03-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	432 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	545 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	4,3 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	346 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	434 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	4,1 km	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu