Vesterled 46

Villa · 270 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.374 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².2.791.800 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.579.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.153.964 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel3.153.964 kr.
2004mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1981Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	130 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	197 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	242 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,4 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	209 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	968 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	1,0 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,6 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	1,0 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	942 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu