Vesterled 38

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.336 kr/m².2.240.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 14.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.350.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	125 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	156 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	229 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	233 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	238 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	501 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	1,0 km	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	307 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	446 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	249 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu