Vesterled 35

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.002.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 14.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,48 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	179 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	68 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	269 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	234 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	245 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	327 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	192 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	477 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	328 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	122 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu