Vesterled 2D

Villa · 146 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.312 kr/m².3.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 27.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering4.315.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	143 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	159 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	201 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Vesterled 2C 3650 Ølstykke	120 m²	22 m	08-09-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	64 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	63 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	781 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	738 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Rytterbakken 4 3650 Ølstykke	146 m²	1,2 km	01-05-2026	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	306 m	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu