Vesterled 2B

Villa · 245 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.609 kr/m².4.932.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 27.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.554.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	35 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	112 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	123 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	167 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	788 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Tostedvej 10 3650 Ølstykke	242 m²	1,1 km	19-09-2024	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	521 m	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	511 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	676 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	708 m	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu