Vesterled 29

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².1.762.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.687.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,01 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	196 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	105 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	61 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	126 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	720 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	203 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	416 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	438 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	203 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	356 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu