Vesterled 14

Landejendom · 112 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 6.898 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 6898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.179 kr/m².5.606.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.760.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,29 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	1,4 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Krogsgårdsvej 60 6731 Tjæreborg	66 m²	2,2 km	22-02-2026	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	2,3 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	1,2 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	153 m²	3,6 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	97.059 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	3,2 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	2,5 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu