Vesterled 13, Durup, 7870 Roslev — Villa · 134 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.382 kr/m² × 134 m².587.188 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering474.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,54 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	148 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	78 m	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	85 m	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	28 m	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	56 m	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	476 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	232 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	143 m	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	723 m	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	572 m	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu