Vesterled 13

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.857 kr/m².1.766.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.887.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 25 6731 Tjæreborg	140 m²	71 m	09-10-2023	1.848.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	217 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	113 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	320 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	447 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	387 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	368 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	500 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	415 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	532 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu