Vesterkøb 40, 1. 8, 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1266 m²
Bebygget areal: 422 m²
Erhvervsareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.821 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkøb gns: 25.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.062.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2011majEjerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkøb 40, 2. 13 2640 Hedehusene	54 m²	0 m	26-09-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Vesterkøb 47, st. 1 2640 Hedehusene	53 m²	90 m	05-02-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Vesterkøb 6E 2640 Hedehusene	64 m²	393 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Vesterkøb 6B 2640 Hedehusene	64 m²	397 m	23-01-2025	2.230.000 kr.	34.844 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 1 2640 Hedehusene	48 m²	0 m	13-12-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 2 2640 Hedehusene	46 m²	0 m	18-09-2024	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Hedekæret 49, 1. 2 2640 Hedehusene	56 m²	246 m	20-11-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Hedekæret 49, st. 2 2640 Hedehusene	56 m²	246 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Hedekæret 49, 2. 2 2640 Hedehusene	56 m²	246 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hedekæret 55, 2. 4 2640 Hedehusene	56 m²	289 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu