Vesterklit 20, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 20.678 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 20678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 50 m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.457.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	19 m	08-05-2025	2.238.000 kr.	49.733 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	771 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Strandvejen 129, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	241 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	228 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	765 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
M Kabels Vej 64, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	211 m	17-09-2026	1.570.000 kr.	28.036 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	1,1 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	1,1 km	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Løntorp 20, Lønstrup 9800 Hjørring	55 m²	773 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	990 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu