Vesterkærvej 8, Humlum, 7600 Struer — Villa · 185 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 17.750 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 17750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.917 kr/m².1.966.200 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.737.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2000Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	789 m	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	1,4 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	2,3 km	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	2,4 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	2,3 km	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	1,4 km	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	1,5 km	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	2,8 km	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Strandbjerggårdparken 43 7600 Struer	170 m²	2,4 km	09-05-2026	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	2,6 km	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu