Vesterkærsvej 35

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.022 kr/m².5.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.658.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.658.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1976Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkærsvej 44 2650 Hvidovre	150 m²	65 m	05-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 3 2650 Hvidovre	151 m²	312 m	24-06-2025	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 20 2650 Hvidovre	172 m²	181 m	30-03-2024	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 6 2650 Hvidovre	138 m²	311 m	14-04-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	100 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	42 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Vesterkærsvej 28 2650 Hvidovre	184 m²	103 m	29-04-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	216 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Avedøregårdsvej 68 2650 Hvidovre	150 m²	345 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	599 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu