Vesterhøjsvej 37

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhøjsvej gns: 13.837 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.847.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	83 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	225 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²
Vesterhøjsvej 11 8700 Horsens	155 m²	196 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Vesterhøjsvej 54 8700 Horsens	146 m²	59 m	10-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 56 8700 Horsens	143 m²	54 m	26-09-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	139 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	80 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	120 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	188 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	185 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu