Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vesterhøjsvej 11

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.256 kr/m².2.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhøjsvej gns: 13.837 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2015 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.606.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden jan. 2023
595k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20231.000.000 kr.31. aug. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.606.564 kr.Markedet · 1992598.610 kr.Markedet · 1993611.010 kr.Markedet · 1994743.380 kr.Markedet · 1995692.540 kr.Markedet · 1996820.880 kr.Markedet · 1997805.225 kr.Markedet · 1998815.765 kr.Markedet · 19991.000.060 kr.Markedet · 20001.009.515 kr.Markedet · 20011.084.070 kr.Markedet · 2002891.870 kr.Markedet · 20031.116.310 kr.Markedet · 2004987.660 kr.Markedet · 20051.279.990 kr.Markedet · 20061.626.880 kr.Markedet · 20071.744.370 kr.Markedet · 20081.974.700 kr.Markedet · 20092.089.865 kr.Markedet · 20101.888.985 kr.Markedet · 20111.765.295 kr.Markedet · 20121.424.295 kr.Markedet · 20131.384.460 kr.Markedet · 20141.429.565 kr.Markedet · 20151.908.515 kr.Markedet · 20161.769.325 kr.Markedet · 20171.730.110 kr.Markedet · 20181.886.195 kr.Markedet · 20191.876.585 kr.Markedet · 20202.319.420 kr.Markedet · 20212.527.740 kr.Markedet · 20222.386.535 kr.Markedet · 20232.534.560 kr.Markedet · 20242.467.135 kr.Markedet · 20252.504.800 kr.Markedet · 20262.606.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhøjsvej 54
8700 Horsens		146 m²219 m10-07-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 56
8700 Horsens		143 m²199 m26-09-20252.325.000 kr.16.259 kr./m²
Vesterhøjsvej 1
8700 Horsens		172 m²70 m16-11-20252.380.000 kr.13.837 kr./m²
Vesterhøjsvej 15
8700 Horsens		132 m²58 m29-05-20262.800.000 kr.21.212 kr./m²
Vesterhøjsvej 42
8700 Horsens		126 m²186 m27-05-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Vesterhøjsvej 48
8700 Horsens		114 m²229 m25-03-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 20
8700 Horsens		112 m²136 m24-11-20241.370.000 kr.12.232 kr./m²
Vesterhøjsvej 52
8700 Horsens		201 m²232 m18-03-20252.300.000 kr.11.443 kr./m²
Vesterhøjsvej 5
8700 Horsens		98 m²55 m05-06-20251.625.000 kr.16.582 kr./m²
Østerhøjsvej 1
8700 Horsens		155 m²90 m11-07-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden