Vesterhedevej 8, Vesterhede

Villa · 351 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 12.742 m², 10 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 12742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.705 kr/m².1.522.075 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.165.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1114,35 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2001 · Alm. Salg: 260.673 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
2001nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005260.673 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	1,3 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	1,2 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	1,3 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Gammel Oksevej 1, Jørgensby 6534 Agerskov	387 m²	3,7 km	22-04-2025	3.538.750 kr.	9.144 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	656 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	1,2 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	1,1 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	1,2 km	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	3,8 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Bovlund Bjergvej 46 6534 Agerskov	308 m²	5,2 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu