Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Vesterhedevej 42, Vesterhede

Landejendom · 242 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 367.706 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
367706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.215 kr/m².15.537.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)367706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.864.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden jan. 2026
238k11,7M23,1M34,5M45,9M19921996200020052009201320172021202531. jan. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat8.864.763 kr.Markedet · 1992347.754 kr.Markedet · 1993658.240 kr.Markedet · 1994724.790 kr.Markedet · 19951.935.516 kr.Markedet · 19961.717.474 kr.Markedet · 1997786.258 kr.Markedet · 19981.796.366 kr.Markedet · 19992.283.996 kr.Markedet · 20002.191.552 kr.Markedet · 2001237.886 kr.Markedet · 2002868.054 kr.Markedet · 20044.550.326 kr.Markedet · 20053.516.502 kr.Markedet · 20062.777.918 kr.Markedet · 200745.896.510 kr.Markedet · 20083.899.588 kr.Markedet · 20092.582.866 kr.Markedet · 20101.863.400 kr.Markedet · 20115.887.376 kr.Markedet · 20126.124.294 kr.Markedet · 20133.123.978 kr.Markedet · 20142.408.142 kr.Markedet · 20153.006.608 kr.Markedet · 20169.685.566 kr.Markedet · 20176.369.682 kr.Markedet · 20181.736.350 kr.Markedet · 20192.265.362 kr.Markedet · 20202.483.646 kr.Markedet · 202123.842.808 kr.Markedet · 20223.728.978 kr.Markedet · 20232.969.098 kr.Markedet · 20243.188.108 kr.Markedet · 202511.556.226 kr.Markedet · 20268.256.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.864.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Landevej 122, Vesterhede
7250 Hejnsvig		239 m²2,1 km10-12-202442.400.000 kr.177.406 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær
7250 Hejnsvig		202 m²2,6 km22-08-202422.050.000 kr.109.158 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede
7250 Hejnsvig		170 m²1,7 km20-11-2024910.000 kr.5.353 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		221 m²3,9 km27-01-20252.650.000 kr.11.991 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		215 m²4,5 km10-12-202442.400.000 kr.197.209 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		201 m²4,2 km27-02-202517.550.000 kr.87.313 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal
7250 Hejnsvig		146 m²3,5 km23-09-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		211 m²5,7 km31-08-20259.960.000 kr.47.204 kr./m²
Egebjerg Landevej 155
7250 Hejnsvig		159 m²4,1 km16-12-20244.500.000 kr.28.302 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal
7250 Hejnsvig		151 m²4,1 km04-10-20252.150.000 kr.14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden