Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Egebjerg Landevej 86, Vesterhede

Villa · 143 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.070 kr/m².1.195.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.455.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.037.298 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,78 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Landevej 90, Vesterhede 7250 Hejnsvig	210 m²	39 m	22-01-2026	875.000 kr.	4.167 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	253 m	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	331 m	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	4,4 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	4,7 km	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	4,4 km	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	4,7 km	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	4,6 km	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	4,7 km	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	4,9 km	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu