Vesterheden 65

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².1.852.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterheden gns: 11.690 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.980.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterheden 67 8800 Viborg	124 m²	24 m	27-05-2026	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	112 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Vesterheden 7 8800 Viborg	138 m²	120 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vesterheden 103 8800 Viborg	142 m²	197 m	31-10-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Vesterheden 15 8800 Viborg	145 m²	143 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Vesterheden 17 8800 Viborg	146 m²	177 m	17-09-2024	1.620.000 kr.	11.096 kr./m²
Vesterheden 71 8800 Viborg	193 m²	68 m	07-05-2026	1.605.000 kr.	8.316 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	224 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Skovbakkevej 82 8800 Viborg	124 m²	510 m	12-05-2026	2.770.000 kr.	22.339 kr./m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	542 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu