Vesterheden 39

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.334 kr/m².1.748.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterheden gns: 11.690 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterheden 17 8800 Viborg	146 m²	213 m	17-09-2024	1.620.000 kr.	11.096 kr./m²
Vesterheden 15 8800 Viborg	145 m²	183 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Vesterheden 103 8800 Viborg	142 m²	277 m	31-10-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Vesterheden 7 8800 Viborg	138 m²	190 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	26 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Vesterheden 65 8800 Viborg	125 m²	93 m	04-06-2026	1.980.000 kr.	15.840 kr./m²
Vesterheden 67 8800 Viborg	124 m²	110 m	27-05-2026	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Vesterheden 71 8800 Viborg	193 m²	161 m	07-05-2026	1.605.000 kr.	8.316 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	71 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	319 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu