Vesterhavsvej 105, 9490 Pandrup — Landejendom · 148 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 94.985 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 94985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.792 kr/m².3.179.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.289.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	1,7 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	1,4 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	2,7 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	1,6 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	6,1 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	5,3 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	1,7 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	6,8 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	8,3 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu