Menu
For mæglere Log ind
Vesterhavsvej 165
D

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Vesterhavsvej 165

Landejendom · 123 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 40.150 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
40150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.068 kr/m².3.498.571 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.971.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.319.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,64 pct. siden jun. 2020
219k2,3M4,3M6,4M8,4M19972001200620102014201720202023202614. jun. 2020901.816 kr.I dag · vores estimat1.971.718 kr.Markedet · 1997341.325 kr.Markedet · 1998928.650 kr.Markedet · 1999268.017 kr.Markedet · 20011.206.999 kr.Markedet · 2002219.432 kr.Markedet · 2003406.146 kr.Markedet · 20061.281.291 kr.Markedet · 20071.873.536 kr.Markedet · 20081.486.209 kr.Markedet · 20101.016.472 kr.Markedet · 20111.491.006 kr.Markedet · 2012959.031 kr.Markedet · 20144.922.583 kr.Markedet · 2015893.718 kr.Markedet · 20161.291.131 kr.Markedet · 20171.039.473 kr.Markedet · 20181.596.294 kr.Markedet · 2019888.552 kr.Markedet · 20201.328.646 kr.Markedet · 20211.233.198 kr.Markedet · 20221.225.818 kr.Markedet · 20232.489.520 kr.Markedet · 2024852.267 kr.Markedet · 20251.589.037 kr.Markedet · 20268.429.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
901.816 kr.
I dag · vores estimat
1.971.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt på tvangsauktion901.816 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²2,1 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²1,4 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²2,4 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²3,8 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²6,1 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²3,6 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²5,5 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden