Vesterhavsgade 85D, Vorupør

Villa · 284 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.340 m², 9 værelser, opført i 1879, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 284 m².4.340.372 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.645.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,30 pct. siden aug. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1980 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1984Ombygning
1980aug.Ejerskifte400.000 kr.
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	200 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 117, Vorupør 7700 Thisted	145 m²	349 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	1,4 km	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	1,4 km	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	249 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	626 m	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hotelvej 1E, Vorupør 7700 Thisted	180 m²	195 m	03-03-2025	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	704 m	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	763 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	1,3 km	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu