Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 55, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.147 kr/m².1.128.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 14.944 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.283.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden apr. 2018
334k703k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.105.000 kr.31. aug. 20191.398.000 kr.31. jan. 20221.535.000 kr.31. mar. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.283.256 kr.Markedet · 1992333.965 kr.Markedet · 1993384.710 kr.Markedet · 1994445.995 kr.Markedet · 1995452.115 kr.Markedet · 1996458.405 kr.Markedet · 1997514.080 kr.Markedet · 1998881.280 kr.Markedet · 19991.710.030 kr.Markedet · 2000501.585 kr.Markedet · 2001518.330 kr.Markedet · 2002620.500 kr.Markedet · 2003690.880 kr.Markedet · 2004634.355 kr.Markedet · 2005813.875 kr.Markedet · 2006904.825 kr.Markedet · 20071.032.410 kr.Markedet · 20081.174.275 kr.Markedet · 20091.080.180 kr.Markedet · 2010984.470 kr.Markedet · 20111.731.790 kr.Markedet · 20121.045.245 kr.Markedet · 20131.110.270 kr.Markedet · 20141.225.020 kr.Markedet · 20151.008.440 kr.Markedet · 20161.262.760 kr.Markedet · 20171.416.695 kr.Markedet · 20181.394.000 kr.Markedet · 20191.656.395 kr.Markedet · 20201.421.285 kr.Markedet · 20211.554.310 kr.Markedet · 20221.480.360 kr.Markedet · 20231.658.775 kr.Markedet · 20241.610.155 kr.Markedet · 20251.501.015 kr.Markedet · 20261.543.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.283.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.398.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 67, 2. 2
6700 Esbjerg		75 m²93 m13-11-20251.060.000 kr.14.133 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 1. 3
6700 Esbjerg		75 m²93 m28-05-20241.048.000 kr.13.973 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 4. 28
6700 Esbjerg		72 m²31 m21-11-20251.080.000 kr.15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 77, st. th
6700 Esbjerg		68 m²167 m16-10-20251.098.000 kr.16.147 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 2. 1
6700 Esbjerg		67 m²93 m09-09-20261.098.000 kr.16.388 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 1. 1
6700 Esbjerg		67 m²93 m09-05-20251.065.000 kr.15.896 kr./m²
Vesterhavsgade 27, st. tv
6700 Esbjerg		65 m²217 m02-03-2025887.500 kr.13.654 kr./m²
Vesterhavsgade 19, 1. th
6700 Esbjerg		62 m²261 m05-08-2026926.500 kr.14.944 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 3. 24
6700 Esbjerg		50 m²31 m18-03-2026775.000 kr.15.500 kr./m²
Willemoesgade 48, 4.
6700 Esbjerg		87 m²84 m24-06-20252.248.000 kr.25.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden