Vesterhavsgade 5, Ferring, 7620 Lemvig — Villa · 59 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 235 m², 1 værelser, opført i 1914, renoveret i 2002. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 59 m².525.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering795.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,87 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
2002Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	57 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	409 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	4,0 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	201 m	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	5,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	6,2 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	10,6 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	10,6 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	6,9 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	11,6 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu