Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 39

Villa · 101 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.457 kr/m².2.691.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.200.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1226,29 pct. siden sep. 1994
166k674k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1994165.878 kr.I dag · vores estimat2.200.031 kr.Markedet · 1992397.536 kr.Markedet · 1993456.520 kr.Markedet · 1994479.851 kr.Markedet · 1995520.150 kr.Markedet · 1996612.767 kr.Markedet · 1997775.680 kr.Markedet · 1998749.622 kr.Markedet · 1999671.246 kr.Markedet · 2000660.843 kr.Markedet · 2001727.907 kr.Markedet · 2002770.327 kr.Markedet · 2003740.229 kr.Markedet · 2004818.908 kr.Markedet · 2005842.037 kr.Markedet · 2006996.163 kr.Markedet · 20071.256.945 kr.Markedet · 20081.621.454 kr.Markedet · 20091.334.614 kr.Markedet · 20101.183.316 kr.Markedet · 20111.516.010 kr.Markedet · 20121.308.758 kr.Markedet · 20131.544.694 kr.Markedet · 20141.302.597 kr.Markedet · 20151.325.221 kr.Markedet · 20161.390.568 kr.Markedet · 20171.782.953 kr.Markedet · 20181.403.294 kr.Markedet · 20191.373.701 kr.Markedet · 20201.641.250 kr.Markedet · 20211.893.750 kr.Markedet · 20221.708.213 kr.Markedet · 20232.069.995 kr.Markedet · 20241.878.802 kr.Markedet · 20251.845.775 kr.Markedet · 20261.748.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
165.878 kr.
I dag · vores estimat
2.200.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg165.878 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 30A
6700 Esbjerg		95 m²26 m15-04-20253.115.000 kr.32.789 kr./m²
Vesterhavsgade 22
6700 Esbjerg		108 m²52 m01-09-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 14
6700 Esbjerg		124 m²90 m04-08-20253.098.000 kr.24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 8
6700 Esbjerg		124 m²111 m16-11-20243.498.000 kr.28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 20
6700 Esbjerg		137 m²61 m19-05-20251.800.000 kr.13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 35
6700 Esbjerg		160 m²29 m17-02-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Rolfsgade 139
6700 Esbjerg		100 m²646 m19-03-20263.550.000 kr.35.500 kr./m²
Knudedybet 16
6700 Esbjerg		100 m²756 m04-09-20251.600.000 kr.16.000 kr./m²
Haraldsgade 66B
6700 Esbjerg		102 m²998 m26-05-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Frodesgade 135
6700 Esbjerg		93 m²577 m28-08-20263.450.000 kr.37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden