Vesterhavsgade 136B, 7680 Thyborøn — Villa · 106 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.613 kr/m².1.227.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering858.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	897 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	341 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	828 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	41 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	396 m	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	887 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	894 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	225 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	881 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	130 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu