Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Vesterhavevej 76, Karrebæk

Landejendom · 245 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 299.211 m², 15 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
299211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.510 kr/m².2.821.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)299211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.229.974 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavevej 154, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		146 m²804 m20-09-20255.495.000 kr.37.637 kr./m²
Brøndagervej 18, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		215 m²956 m12-08-20242.606.000 kr.12.121 kr./m²
Strandbakken 1, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		217 m²2,1 km12-11-20252.400.000 kr.11.060 kr./m²
Skælskørvej 10, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²2,3 km16-10-2023783.500 kr.5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden