Vesterhavevej 187, Karrebæk

Fritidshus · 45 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 45 m².1.315.215 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.546.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3612,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 291.550 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 41.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte41.650 kr.
2020okt.Ejerskifte291.550 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavevej 185, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	13 m	07-08-2024	4.395.000 kr.	81.389 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	1,2 km	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	1,1 km	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Poulsvej 95C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	47 m²	961 m	19-06-2024	1.905.000 kr.	40.532 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	1,2 km	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	1,2 km	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	1,2 km	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Mejsesvinget 36 4736 Karrebæksminde	42 m²	887 m	05-09-2026	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	1,3 km	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Spurvebakken 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	948 m	28-10-2024	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu