Vestergade 91

Villa · 227 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 200.162 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 200162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².2.094.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-30,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)200162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.806.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1803,15 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte200.000 kr.
2015Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.200.000 kr.
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	447 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	1,2 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	829 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	1,5 km	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	1,1 km	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	1,3 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	1,1 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	1,0 km	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	1,6 km	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	1,8 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu