Vestergade 90, 2. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.962 kr/m².4.055.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.679.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	214 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	214 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	154 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	154 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	308 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	418 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th 5000 Odense C	133 m²	412 m	09-10-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	436 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	474 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	431 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu