Vestergade 90, 1. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.883 kr/m².4.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.565.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	214 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	214 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	179 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	179 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	179 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	334 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	360 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Sukkervænget 95B, 1. th 5000 Odense C	156 m²	741 m	06-09-2026	4.525.000 kr.	29.006 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	185 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	619 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu