Vestergade 9

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.804 kr/m².1.393.439 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.273.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 923.480 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg923.480 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	146 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	60 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	305 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	323 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	341 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	543 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Slotsalle 5 6440 Augustenborg	135 m²	380 m	01-07-2026	889.395 kr.	6.588 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	445 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	235 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	544 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu