Vestergade 8B, 2., 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².710.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.556 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering537.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	36 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	36 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	51 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	34 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	34 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Vestergade 10, 1. tv 4230 Skælskør	79 m²	34 m	24-09-2026	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Smedestræde 4 4230 Skælskør	45 m²	60 m	19-05-2026	515.000 kr.	11.444 kr./m²
Bakkenborgvej 16, 1. mf 4230 Skælskør	36 m²	374 m	17-04-2026	455.000 kr.	12.639 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	55 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	221 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu