Vestergade 84, 2. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 1245 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.346 kr/m².4.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.814.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 56F, 2. 8000 Aarhus C	130 m²	270 m	29-04-2025	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Vestergade 77B, st. th 8000 Aarhus C	96 m²	39 m	25-11-2025	4.375.000 kr.	45.573 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	39 m	06-03-2024	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Vestergade 69, 4. tv 8000 Aarhus C	93 m²	113 m	21-10-2025	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
Vestergade 77B, 4. th 8000 Aarhus C	90 m²	39 m	14-07-2026	5.775.000 kr.	64.167 kr./m²
Vestergade 56C, 1. 8000 Aarhus C	92 m²	242 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Vestergade 78, 3. th 8000 Aarhus C	85 m²	54 m	08-04-2025	4.350.000 kr.	51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	54 m	13-10-2024	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²
Vestergade 80, 1. th 8000 Aarhus C	82 m²	38 m	07-06-2024	3.440.000 kr.	41.951 kr./m²
Vestergade 82, st. tv 8000 Aarhus C	81 m²	22 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	34.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu