Vestergade 8, Karlstrup

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.628 kr/m².3.500.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.308.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.225.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	69 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	39 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	40 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	150 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,3 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Margrethe Alle 15 2690 Karlslunde	123 m²	2,3 km	21-08-2024	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	2,1 km	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	2,5 km	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	208 m	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	2,4 km	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu