Vestergade 78, 7430 Ikast — Landejendom · 197 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 35.352 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 35352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.026 kr/m².7.431.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.225.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	3,7 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	4,0 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	5,5 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
E Christensens Vej 100 7430 Ikast	351 m²	254 m	21-04-2025	750.000 kr.	2.137 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	4,8 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	5,0 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	6,0 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	7,0 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	6,3 km	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²
Vester Isen Vej 14 7430 Ikast	364 m²	4,4 km	11-12-2023	11.655.000 kr.	32.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu