Vestergade 76

Villa · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.588 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,16 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 490.000 kr.
7. dec. 2022 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel490.000 kr.
jun.Ejerskifte490.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	135 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	653 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	825 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	135 m	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	308 m	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	371 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	834 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	248 m	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	1,3 km	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	1,6 km	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu