Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestergade 74, 5. 3.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2263 m²
Bebygget areal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.603 kr/m².4.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.395.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 77B, st. th
8000 Aarhus C		96 m²75 m25-11-20254.375.000 kr.45.573 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv
8000 Aarhus C		94 m²75 m06-03-20244.500.000 kr.47.872 kr./m²
Vestergade 69, 4. tv
8000 Aarhus C		93 m²22 m21-10-20253.925.000 kr.42.204 kr./m²
Vestergade 56C, 1.
8000 Aarhus C		92 m²142 m07-03-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Vestergade 77B, 4. th
8000 Aarhus C		90 m²75 m14-07-20265.775.000 kr.64.167 kr./m²
Vestergade 78, 3. th
8000 Aarhus C		85 m²48 m08-04-20254.350.000 kr.51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²48 m13-10-20243.975.000 kr.46.765 kr./m²
Vestergade 80, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²63 m07-06-20243.440.000 kr.41.951 kr./m²
Vestergade 82, st. tv
8000 Aarhus C		81 m²79 m15-04-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Vestergade 78, 4. th
8000 Aarhus C		80 m²48 m09-10-20243.775.000 kr.47.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden