Vestergade 64, 1., 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.009 kr/m².1.008.238 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-66,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering711.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,31 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2006Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	41 m	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Jernbanegade 7, 1. 6270 Tønder	54 m²	236 m	14-12-2025	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, st. 6270 Tønder	40 m²	289 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, 1. 6270 Tønder	40 m²	289 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	288 m	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Strucksalle 43, 1. 6270 Tønder	74 m²	478 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	562 m	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	870 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	870 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu