Vestergade 62, 9632 Møldrup — Villa · 158 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1023 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.966 kr/m².1.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.157.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	387 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	359 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	394 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	354 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	340 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	305 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	238 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	137 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	493 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	162 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu