Vestergade 62, 2. 304., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 3399 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².951.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.002.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	210 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestergade 40, 2. th 8900 Randers C	66 m²	210 m	09-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th 8900 Randers C	108 m²	439 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th 8900 Randers C	108 m²	439 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv 8900 Randers C	118 m²	89 m	10-01-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	320 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	460 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	483 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Danmarksgade 8, 2. th 8900 Randers C	62 m²	274 m	30-04-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	485 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu