Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 50A
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergade 50A

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 420 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
628 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
40.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.711 kr/m².956.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering875.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 40, 3. tv
8900 Randers C		63 m²89 m12-01-2024750.000 kr.11.905 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²317 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²317 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv
8900 Randers C		118 m²211 m10-01-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv
8900 Randers C		60 m²388 m31-12-2024620.000 kr.10.333 kr./m²
Vestervold 31, 2. th
8900 Randers C		63 m²388 m29-12-2024490.000 kr.7.778 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. mf
8900 Randers C		63 m²415 m24-01-2024840.000 kr.13.333 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv.
8900 Randers C		63 m²600 m02-06-2026600.000 kr.9.524 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th
8900 Randers C		60 m²747 m25-06-2024470.000 kr.7.833 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 513
8900 Randers C		60 m²769 m13-05-2024545.000 kr.9.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden