Vestergade 60

Villa · 168 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 19.995 m², 8 værelser, opført i 1868. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.950 kr/m².2.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.307.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	580 m	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	554 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	533 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
Vinthervej 8 8732 Hovedgård	169 m²	803 m	06-02-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1 8732 Hovedgård	169 m²	1,1 km	26-03-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	918 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørskovbæk Parken 21 8732 Hovedgård	168 m²	1,2 km	28-11-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	607 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Ørskovbæk Parken 29 8732 Hovedgård	167 m²	1,1 km	27-05-2026	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	927 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu