Vestergade 53, 8464 Galten — Rækkehus · 58 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.866 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.078 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.322.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1989Bygget
1988feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 49 8464 Galten	58 m²	10 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Vestergade 69 8464 Galten	58 m²	52 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	21.121 kr./m²
Vestergade 71 8464 Galten	58 m²	55 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Vestergade 55 8464 Galten	65 m²	6 m	17-06-2024	1.220.000 kr.	18.769 kr./m²
Nørregade 25G 8464 Galten	70 m²	648 m	27-01-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Firkløvervej 72 8464 Galten	74 m²	1,3 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Tværvej 8 8464 Galten	80 m²	626 m	02-07-2025	1.640.000 kr.	20.500 kr./m²
Lyngfeldvænget 3 8464 Galten	87 m²	138 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lyngfeldvænget 39 8464 Galten	91 m²	136 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Rosenvej 5, Sjelle 8464 Galten	67 m²	3,9 km	17-09-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu