Vestergade 40, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.763 kr/m².1.272.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering739.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2021dec.Ejerskifte650.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	0 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th 8900 Randers C	108 m²	228 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th 8900 Randers C	108 m²	228 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv 8900 Randers C	118 m²	299 m	10-01-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Vestergade 68, 3. tv 8900 Randers C	119 m²	322 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv 8900 Randers C	120 m²	237 m	08-11-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Jernbanegade 14, 1. th 8900 Randers C	64 m²	90 m	26-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	485 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th 8900 Randers C	63 m²	177 m	05-02-2026	849.000 kr.	13.476 kr./m²
Vestertorv 8, st. th 8900 Randers C	63 m²	177 m	04-06-2025	720.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu